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來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

5月18日，廣州12宗地同時(shí)競(jìng)價(jià)出讓，其中4宗位于從化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地塊總建面積近219萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)近231億元。

有消息稱，這場(chǎng)土拍吸引了恒大、保利、中海、龍湖、陽(yáng)光城、時(shí)代、雅居樂(lè)等32家房企入場(chǎng)，競(jìng)買保證金超176億。

競(jìng)拍開始前，除從化一宗地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍以外，其余11宗地獲得報(bào)價(jià)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，增城中新鎮(zhèn)坑貝村17、19地塊率先成交，由恒大以底價(jià)47億包攬。

值得注意的是，該2宗地塊均為“回爐地”，原合并為一宗巨無(wú)霸地塊，曾于去年10月首次掛牌出讓，連續(xù)推遲3次后，最終因故終止出讓。

此次回爐，該地塊一分為二，起拍總價(jià)由53.66億直降至47億元，起拍樓面價(jià)也由11999元/平方米分別降至9827元/平方米、10724元/平方米（扣除配建面積）。

其中，83103212A20017號(hào)地塊，用地性質(zhì)為二類居住用地，宗地面積85402.13平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積85402.13平方米），容積率≤2.8，建筑面積≤239125.96平方米，起拍樓面價(jià)為9827元/平方米。

83103212A20019號(hào)地塊，用地性質(zhì)同樣為二類居住用地，宗地面積63801.52㎡（規(guī)劃建設(shè)用地面積85402.13㎡），容積率≤3.6，建筑面積≤229182.84平方米；起拍樓面價(jià)10724元/平方米（扣除配建面積），須配建20000平方米安置房。

兩宗地塊起價(jià)均為23.5億元，最高限制地價(jià)為34.07億元，競(jìng)買方式為“限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”。

出讓文件顯示，地塊競(jìng)得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開始動(dòng)工開發(fā)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式（獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外），裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。