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行業(yè)資訊丨公區(qū)傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修比選

廣東裝配式建筑分會(huì)     2022-08-25     1809

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裝配式裝修:將工廠生產(chǎn)的部品系統(tǒng)由產(chǎn)業(yè)工人按照標(biāo)準(zhǔn)程序?qū)崿F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)綠色裝配式的建造方式。大大減少了現(xiàn)場(chǎng)手工制作、濕作業(yè)等施工垃圾,在施工工效、施工品質(zhì)、性價(jià)比上有較大提升。裝配式裝修既是精裝批量交付的另一種解決方案,也是對(duì)裝配式建筑的一種補(bǔ)充。


某項(xiàng)目位于江蘇某市,項(xiàng)目A地塊一期及D地塊幼兒園地,用地面積8.50萬㎡,總建筑面積:20.16萬㎡,地上建筑面積:14.37萬㎡,地下面積:5.79萬㎡。其中:商業(yè)總建筑面積0.45萬㎡;住宅總建筑面積為13.20萬㎡:高層建筑面積:4.46萬㎡,小高層建筑面積:4.50萬㎡,洋房建筑面積:2.66萬㎡,疊墅1.56萬㎡;幼兒園建筑面積為0.62萬㎡;配套設(shè)施建筑面積為0.08萬㎡。


(1)現(xiàn)場(chǎng)情況分析

1)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度緩慢,精裝進(jìn)場(chǎng)滯后,工期緊張;

2)結(jié)合本項(xiàng)目情況,總結(jié)同期項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn),保證裝標(biāo)一致情況下,對(duì)傳統(tǒng)裝修與裝裝配式裝修進(jìn)行方案對(duì)比;

3)展示區(qū)公區(qū)部分采用裝配式方案施工,在展示區(qū)方案落實(shí)后大區(qū)公區(qū)延用此裝配式方案。


(2)現(xiàn)場(chǎng)裝配式方案

保留傳統(tǒng)式裝修的地面做法,頂面及墻面采用裝配式硅酸鈣板進(jìn)行施工。


(1)裝配式內(nèi)裝體系及效果圖

裝配式墻面及頂面系統(tǒng)安裝方式:懸掛式、承插式。兩種系統(tǒng)都有明縫和暗縫兩種不同的裝飾效果,懸掛式是通過豎龍骨固定,放置專用卡件,縫隙采用金屬線條裝飾;承插式是采用水平卡件龍骨,豎向采用專用拼縫卡件龍骨,暗縫無需裝飾。

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(2)裝配式優(yōu)勢(shì)

1)免去抹灰時(shí)間及成本

傳統(tǒng):二次結(jié)構(gòu)抹灰完成(左圖)

裝配式:無需抹灰(右)

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2)快捷、安全系數(shù)高:

傳統(tǒng):墻面工序多、易空鼓、脫落(左)

裝配式:輕鋼龍骨+飾面,安裝快捷(右)

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 3)流水線材料部品,質(zhì)量穩(wěn)定可靠:

傳統(tǒng):維修費(fèi)時(shí)費(fèi)工,維修成本高(左)

裝配式:標(biāo)準(zhǔn)部品,隨時(shí)替換(右)

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4)施工現(xiàn)場(chǎng)去手工化:施工工藝的強(qiáng)制限位原則,裝修完成質(zhì)量不在依賴于工藝手藝

①材料部品成品化、工廠化                        

(80%材料實(shí)現(xiàn)成品化,20%現(xiàn)場(chǎng)拼接) 

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②設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化

(部品模數(shù)化、配套連接收口件)

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③工藝標(biāo)準(zhǔn)化、簡潔化

(將工廠流水線搬到現(xiàn)場(chǎng)、樂高式組裝)                            

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5)材料環(huán)保

傳統(tǒng)裝修污染源:主要來自材料本身;

甲醛:主要來源于板材,如人造板、夾板以及膠合板等建筑材料醛;

裝配式裝修材料:大部分為新型無機(jī)材料應(yīng)用(甲醛含量低)。


(1)工期:快速建造

1)減少工序(新材料應(yīng)用,工廠一體化生產(chǎn));

2)減少工序作業(yè)時(shí)間和銜接等待時(shí)間 (干式工法現(xiàn)場(chǎng)組裝、沒有養(yǎng)護(hù)等待時(shí)間)。

下方為項(xiàng)目工序?yàn)槔龑?duì)比:

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(2)成本對(duì)比分析:

1)墻面方案單價(jià)對(duì)比:

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2)頂面方案單價(jià)對(duì)比:

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3)項(xiàng)目實(shí)際單成本對(duì)比分析:

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優(yōu)勢(shì):

(1)傳統(tǒng)裝修&裝配式裝修工序:減少工序內(nèi)容、作業(yè)時(shí)間和整體的銜接等待時(shí)間,整體工期可縮短1/3-1/2;

(2)材料環(huán)保:裝配式裝修項(xiàng)目室內(nèi)甲醛含量為0.02mg/m3,僅為國家標(biāo)準(zhǔn)1/4,契合了國家綠色發(fā)展的目標(biāo);

(3)傳統(tǒng)裝修&裝配式裝修成本綜合對(duì)比,在墻面與頂面部位上裝配式裝修,減少工藝后,裝配式成本較低于傳統(tǒng)式裝修,不存在工藝縮減的情況下,傳統(tǒng)式裝修費(fèi)用較低;

(4)裝配式裝修是對(duì)裝配式建筑的最好補(bǔ)充,滿足裝配率的需求。


不足:

(1)裝配式裝修設(shè)計(jì)的范圍存在一定的局限性,因此可能會(huì)導(dǎo)致裝修風(fēng)格太過單一;

(2)裝配式裝修的工藝工人培養(yǎng)目前暫時(shí)不足,產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍人員較為稀缺。


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