行業(yè)資訊丨酒店“裝配式”裝修，把全部裝修材料劃成標準化模塊
廣東裝配式建筑分會 2022-08-11 1826
根據(jù)國務院印發(fā)的《2030年前碳達峰行動方案》（以下簡稱《碳達峰行動方案》），要推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，強化綠色設計和綠色施工管理。作為酒店行業(yè)的“國家隊”品牌，首旅如家在響應《碳達峰行動方案》的同時，更為投資人帶來更高效的裝修方案。
在酒店領域：所謂“裝配式”裝修，即把全部裝修材料劃分成單個標準化模塊，在工廠預制，帶到現(xiàn)場即可組裝完成，也被稱為“快裝模塊”。
首旅如家酒店集團產(chǎn)品研發(fā)與維護部副總監(jiān)錢峰介紹，酒店的裝配式裝修是《碳達峰行動方案》指導文件中明確要大力發(fā)展的快速裝配式環(huán)保裝修技術，其最大優(yōu)勢，就是兼顧綠色環(huán)保、節(jié)能減排的核心訴求和加盟商的經(jīng)濟效益。裝配式材料本身就強調“0甲醛、0污染”，而且可大量減少裝修期的粉塵與噪音污染，每間房可減少水泥用量120公斤。
“雖然比傳統(tǒng)材料稍貴一點，但工期短，節(jié)省人工成本，因此總體造價基本持平?！卞X峰指出，裝配式裝修時間快、效率高、建筑垃圾少，這本身就是一種減碳方式。“對投資者來說，提高效率意味著更大程度獲得經(jīng)濟利益，而且交付時間穩(wěn)定，實踐體驗感好?！?/strong>
他舉例介紹，擁有153間客房的如家酒店·neo-上海滬太路行知路地鐵站店，在進行升級改造的施工過程中，采用了裝配式裝修。
裝配式材料采用竹木再生材料
整個工期縮短三分之一
減少木材消耗80%
減少水泥用量20噸
減少建筑垃圾64%
“采用裝配式裝修，酒店的改造工期可以縮短3個月，而且確保改造期間客房的開房率超過45%?！?/strong>酒店裝配式模塊早期推出時，塑料感比較強，比如，一些整體衛(wèi)浴給人的感覺像“高鐵衛(wèi)生間”，顯得不太高檔?！斑@也是部分投資商顧慮的原因之一。”但隨著材料和技術的成熟，現(xiàn)在裝配版的裝修效果與傳統(tǒng)工藝完全一樣。
談及目前酒店裝配式裝修的難點，錢峰指出，主要體現(xiàn)在施工過程中?！按蛟鞓影彘g其實比較簡單，但是在大規(guī)模施工過程中，真正落地的難度更大。包括物業(yè)自身條件、施工工人的理解能力等，需要我們團隊投入很大精力去協(xié)調溝通。”現(xiàn)階段每種酒店的改造風格都會為加盟商提供兩個裝修版本，效果完全一樣，只是材料不同——一種是傳統(tǒng)材料，另一種是裝配材料，“未來或將逐漸淘汰傳統(tǒng)版本，只提供裝配式的快裝版本?！?br style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; overflow-wrap: break-word !important;"/>
（裝配式技術呈現(xiàn)的艾扉酒店客房衛(wèi)生間）
對酒店而言，無論是裝配式材料還是技術，都不是現(xiàn)成的，需要集團投入人力、物力和時間成本去研發(fā)創(chuàng)新。早在2018年首旅如家已建造多個裝配式客房的樣板間，又不斷去主動發(fā)現(xiàn)“瑕疵”，比如滲水隱患、施工流程以及工藝和審美等。“一旦在擁有兩百間客房的酒店落地，樣板間里的一個小瑕疵，就可能成為毀滅性的災難?！?/section> 因此，一項環(huán)保綠色新技術，從研發(fā)到落地需要至少四五年的時間，不斷測試、數(shù)據(jù)分析、調整、優(yōu)化，前期準備時間很長，“裝配式裝修方案直到去年才開始量產(chǎn)，今年成熟落地。”據(jù)了解，2021年首旅如家在裝配式裝飾領域的投入達700萬元。
近年來國內頭部酒店集團致力于研發(fā)各項與綠色環(huán)保相關的專利技術，使用節(jié)能型新設備來替換傳統(tǒng)老設備。首旅如家2021年在高能效、節(jié)能、自然能設備、設施的總投入達8100萬元，包括將老舊技術的大型中央空調主機與分體空調，用新技術的高能效比變頻機進行替換，可節(jié)約能耗15%。實現(xiàn)Alot在綠色酒店場景中的運用，中央空調主機配備物聯(lián)網(wǎng)智能化云控技術。 根據(jù)集團內酒店中央空調使用的情況，創(chuàng)新提出了廣域化“物聯(lián)集成”總控應用方案，通過數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)AI分析、決策、反饋控制來實現(xiàn)無人值守與冷量按需供給，可節(jié)能30%，提升酒店的整體資源使用效率。
來源：BIM與裝配式裝修資訊第1號
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